Крыша и кровля·22.06.26·6 мин чтения·💬 Комментарии

Крыша многоэтажного дома: виды, устройство и уклоны

Плоская и скатная крыша многоэтажки: устройство кровельного пирога, уклоны по СНиП, материалы и водоотвод — разбираем, как устроена крыша многоэтажного дома.

Редакция DomZen

разбираемся в стройматериалах, чтобы вы не переплачивали

Крыша многоэтажки устроена иначе, чем у частного дома. У неё большая площадь, малый уклон и серьёзные нагрузки от снега, ветра и оборудования. Любая ошибка в кровельном пироге тут же даёт протечки на верхних этажах.

Крыши многоэтажных домов делят на два типа: плоские и скатные. Разберём, чем они отличаются, как устроен кровельный пирог, какие уклоны задаёт СНиП и как с крыши уходит вода.

🧮Калькуляторы стройматериаловПосчитайте материалы для стройки за минуту→

Плоская и скатная крыша

Это два разных подхода к перекрытию верха здания. Выбор зависит от этажности, климата и того, будут ли крышей пользоваться.

Плоская. Уклон 1,5–5%, со стороны кажется горизонтальной. Стоит на железобетонных плитах перекрытия. Дешевле при большой площади, на ней размещают вентиляцию, лифтовые машины и выходы. Большинство многоэтажек — с плоской крышей.

Скатная. Уклон от 10% и выше, есть стропильная система и чердак. Снег и вода сходят сами, но конструкция сложнее и дороже. На многоэтажках скатные крыши делают на новостройках с мансардами и в малоэтажной застройке до пяти этажей.

Чем различаются плоская и скатная крыша многоэтажки

Свойство	Плоская	Скатная
Уклон	1,5–5%	от 10%
Основание	Ж/б плиты	Стропила
Чердак	Нет	Есть
Сход снега и воды	По воронкам	Самотёком
Где применяют	Большинство многоэтажек	Новостройки, малоэтажки

📐

Уклон в процентах — это отношение высоты подъёма к длине ската. 2% означает подъём 2 см на каждый метр. Угол 1° примерно равен 1,7%, поэтому минимальные 1,5% на глаз почти незаметны.

Кровельный пирог плоской крыши

Плоская крыша — это не один слой, а пирог из нескольких. Каждый слой решает свою задачу: держать тепло, не пускать пар снизу и воду сверху.

Снизу вверх: основание, пароизоляция, утеплитель, разуклонка, гидроизоляция

Железобетонная плита. Несущее основание, держит весь вес крыши и нагрузки от снега и оборудования.

Пароизоляция. Плёнка или мембрана, не пускает влажный воздух из квартир в утеплитель. Без неё утеплитель набирает влагу и перестаёт греть.

Утеплитель. Минеральная вата или экструдированный пенополистирол. Держит тепло и не даёт крыше промерзать. Толщину считают по теплотехническому расчёту, обычно 150–250 мм.

Разуклонка. Слой из керамзита или клиновидного утеплителя, задаёт уклон к воронкам, чтобы вода не застаивалась.

Гидроизоляция. Верхний слой, не пускает воду внутрь. Рулонный наплавляемый материал или полимерная мембрана.

⚠️

Порядок слоёв нарушать нельзя. Пароизоляция всегда снизу, под утеплителем, гидроизоляция — сверху. Если их перепутать, влага запирается в утеплителе, он мокнет, теряет свойства и крыша начинает течь.

Инверсионная кровля

На эксплуатируемых крышах с террасами или зеленью применяют инверсионный пирог. В нём слои меняют местами: утеплитель кладут поверх гидроизоляции, а не под ней.

Так гидроизоляция оказывается защищённой утеплителем от перепадов температуры, ультрафиолета и механических нагрузок. Сверху на утеплитель ложится дренаж, геотекстиль и финишное покрытие — плитка, гравий или грунт под газон.

Обычная и инверсионная кровля

Слой сверху	Обычная	Инверсионная
Финиш	Гидроизоляция	Плитка, гравий, грунт
Средний слой	Утеплитель	Утеплитель
Нижний слой	Пароизоляция	Гидроизоляция
Где применяют	Неэксплуатируемые крыши	Террасы, зелёные кровли

Уклон по нормам

Даже плоская крыша имеет уклон — иначе вода застаивается и продавливает гидроизоляцию. Уклон задаёт СНиП II-26-76 «Кровли».

Плоская крыша имеет минимальный уклон к воронкам, скатная — выраженный угол

Уклоны крыш по СНиП

Тип кровли	Уклон
Плоская неэксплуатируемая	1,5–3%
Плоская эксплуатируемая	до 5%
Скатная под мягкую черепицу	от 12%
Скатная под металлочерепицу	от 14%

Минимум для плоской кровли — 1,5% (около 1°). Меньше делать нельзя: вода застаивается, образует лужи, и под ними гидроизоляция стареет быстрее. Уклон создают разуклонкой из керамзита или клиновидной ваты, а не наклоном самой плиты.

Уклон ведут в две стороны: от парапетов и от высоких точек к воронкам. На больших крышах задают несколько водосборных зон, каждая со своим понижением к воронке. Линии разуклонки называют ендовами — это самые нагруженные водой места, и гидроизоляцию там усиливают дополнительным слоем.

💡

Лужи на плоской крыше после дождя — первый признак недостаточного уклона или забитых воронок. Если вода стоит дольше двух суток, проверяют разуклонку и прочищают водостоки.

Кровельные материалы

Верхний слой выбирают по сроку службы и типу кровли. Для многоэтажек применяют две группы материалов.

Наплавляемые рулонные. Битумные и битумно-полимерные материалы на основе стеклохолста или полиэстера. Кладут в два-три слоя, разогревая горелкой. Дешевле, но служат 10–20 лет.

Полимерные мембраны. ПВХ, ТПО и ЭПДМ. Кладут в один слой, швы сваривают горячим воздухом. Дороже, но служат 25–50 лет и легче по весу.

Сравнение кровельных материалов

Материал	Слоёв	Срок службы	Монтаж
Битумный рулонный	2–3	10–20 лет	Наплавление горелкой
ПВХ-мембрана	1	25–35 лет	Сварка швов
ТПО-мембрана	1	30–50 лет	Сварка швов

Поверх гидроизоляции на неэксплуатируемой крыше часто насыпают слой гравия. Он прижимает мембрану от ветра, защищает от ультрафиолета и снижает нагрев на солнце. На эксплуатируемых кровлях вместо гравия кладут плитку на регулируемых опорах.

Расчёт несущей способности плит, нагрузок и состава пирога делает проектировщик. Конкретный материал и его толщину подбирают под проект — точный проект многоэтажки считает инженер.

Водоотвод с крыши

Вода с большой плоской крыши уходит к воронкам. Систему водоотвода делают двух типов.

Внутренний водоотвод выводит воду по стоякам внутри здания, наружный — по трубам снаружи

Внутренний. Воронки стоят в центре кровли, вода идёт по стоякам внутри здания в ливневую канализацию. Трубы не замерзают зимой, фасад чистый. Применяют в многоэтажках чаще всего.

Наружный. Вода стекает к краю крыши и сходит по наружным трубам. Проще и дешевле, но зимой трубы обмерзают, а на стенах появляются потёки. Применяют в малоэтажных домах.

📐

Число воронок считают по площади кровли: одна воронка примерно на 150–200 м² при внутреннем водоотводе. Чем больше площадь и количество осадков, тем больше воронок ставят, чтобы вода успевала уходить в ливень.

Частые ошибки

Делают уклон меньше 1,5% — вода застаивается лужами и продавливает гидроизоляцию.
Путают местами пароизоляцию и гидроизоляцию — влага запирается в утеплителе, и крыша течёт.
Экономят на разуклонке — без неё уклон не выдержать, вода стоит у парапета.
Не чистят воронки — забитый водосток переполняет крышу, нагрузка растёт, появляются протечки.
Кладут битумный рулонный материал в один слой — швы расходятся, кровля течёт через год-два.
Считают нагрузки и состав пирога на глаз — несущую крышу проектирует только инженер.

Что ещё почитать

Калькулятор бетона — для плит перекрытия и стяжки разуклонки
Калькулятор кирпича — для парапетов и вентиляционных шахт на крыше
Калькулятор газоблока — для стен и парапетов из блоков

Частые вопросы

Какая крыша у большинства многоэтажных домов?

Плоская. Её делают с малым уклоном 1,5–5% по железобетонным плитам перекрытия. Плоская кровля дешевле и проще при большой площади, на ней размещают вентиляцию, антенны и выходы. Скатные крыши на многоэтажках встречаются реже — в основном на новостройках с мансардами и в малоэтажном жилье.

Какой уклон должен быть у плоской крыши?

По СНиП II-26-76 минимальный уклон плоской кровли — 1,5% (примерно 1°). Это нужно, чтобы вода уходила к воронкам и не застаивалась. Эксплуатируемые кровли с террасами делают с уклоном до 5%, неэксплуатируемые — 1,5–3%.

Из чего состоит кровельный пирог плоской крыши?

Снизу вверх: железобетонное основание, пароизоляция, утеплитель, разуклонка, гидроизоляция. На инверсионной кровле слои меняют местами — утеплитель кладут поверх гидроизоляции. Точный состав зависит от проекта и типа кровли.

Чем покрывают плоскую крышу многоэтажки?

Чаще всего наплавляемыми рулонными материалами на основе битума и полимерными мембранами — ПВХ, ТПО, ЭПДМ. Рулонные материалы кладут в два-три слоя, мембраны — в один слой со сваркой швов. Мембраны служат дольше — 25–50 лет против 10–20 у битумных.

Куда уходит вода с плоской крыши?

К водосточным воронкам через уклон-разуклонку. У внутреннего водоотвода воронки стоят в центре кровли, вода идёт по стоякам внутри здания в ливневую канализацию. У наружного вода стекает к краю и сходит по наружным трубам. В многоэтажках чаще делают внутренний водоотвод.

✅ Короткий итог

Большинство многоэтажек — с плоской крышей уклоном 1,5–5%.
Кровельный пирог: основание, пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция.
Уклон плоской кровли по СНиП — не менее 1,5% (около 1°).
Водоотвод бывает внутренний и наружный, чаще внутренний.